42 tysiące złotych rocznie – przeciętnie o tyle rósł portfel kogoś, kto zamiast korzystania z najmu kupił w ostatnich latach przeciętne mieszkanie na kredyt w stolicy. Zawdzięczamy to nie tylko sporym wydatkom na najem, ale też temu, że mieszkania zyskały na wartości.

Rok 2023 na rynku mieszkaniowym i bankowym rodzi nowe nadzieje. Zdaniem ekspertów, popyt na nieruchomości będzie się konsekwentnie odbudowywał, ale ich przecena będzie mniejsza niż zakładano w roku 2022. Jak w obecnej sytuacji i w obliczu najbardziej aktualnych prognoz wygląda sytuacja osób, które planują zakup pierwszego mieszkania? Czy i dla kogo obecna sytuacja jest korzystna? Odpowiedzi znajdziesz poniżej.

W centrum Łodzi, przy ul. Kościuszki 132 / Piotrkowskiej 217 firma OKAM Capital zrealizuje swoją pierwszą inwestycję mieszkaniową w tym mieście. Odbyła się uroczystość wkopania symbolicznej łopaty w Strefie Progress. Prace budowlane rozpoczną się jeszcze w tym kwartale, a oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na początek 2024 roku.

Kolejna część terenu dawnego Browaru Piastowskiego we Wrocławiu zostanie zagospodarowana. Wyremontowane i zrewitalizowane zostaną dwa przedwojenne budynki od strony ulicy Jedności Narodowej plus oficyna. Powstanie też zupełnie nowy budynek, który zostanie "doklejony" do jednego z już istniejących.

Jeden z największych deweloperów w Polsce, Archicom ogłosił przedsprzedaż ostatniego etapu wielkiego, wielofunkcyjnego, kompleksu Browary Wrocławskie przy ul. Jedności Narodowej we Wrocławiu, w ramach którego do końca 2026 r. powstanie 129 mieszkań.

W centrum stolicy Dolnego Śląska, przy ulicy Gwiaździstej, powstaje Centrum Południowe – projekt urbanistyczny inspirowany klimatem miast południowej Europy powstaje we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Przedsięwzięcie realizuje spółka GP Investment. Obecnie trwa realizacja IV etapu tej wielkiej inwestycji.

Jeden z największych i najbardziej znanych deweloperów w Polsce - DEVELIA S.A. z Wrocławia, uruchomiła przedsprzedaż mieszkań w ramach III etapu krakowskiej inwestycji Centralna Vita – nowoczesnego, wieloetapowego osiedla, które realizuje w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny, zaledwie ok. 5 km od Rynku Głównego.

Dwa budynki przy ulicy Wróblewskiego (numery 7 i 9) będą gruntownie wyremontowane. Uprzednio wykonano tam prace na dachach, przy fundamentach i ścianach, teraz wnętrza dawnych famuł czeka generalny remont. Historia budynków sięga Łodzi fabrykanckiej – w XIX wieku służyły robotnikom pracującym dla francuskiego potentata, Leona Allarta.

W centrum stolicy powstaje kolejny apartamentowiec. Swoją nową inwestycję w Warszawie realizuje jeden z największych deweloperów w Polsce - Dom Development S.A.

Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, wkrótce rozpocznie się pierwszy etap budowy nowych mieszkań dla łodzian. Osiedla zostaną wybudowane przy ul. Młynarskiej 20 i Pabianickiej 5/13. W 2026 roku, w 181 lokalach będzie mogło zamieszkać aż 500 nowych najemców.

W centrum Warszawy powstaje kolejny apartamentowiec. Swoją nową inwestycję w stolicyrealizuje jeden z największych deweloperów w Polsce - Dom Development S.A.

Jaki trend, który możemy już obserwować w perspektywie kilku lat zmieni zasady gry na rynku nowych mieszkań? Jaki czynnik może okazać się przełomowy dla sektora? Jaki najsilniejszy, potencjalny faktor transformacji można dziś wskazać? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Władze Radomska, Sieradza, Skierniewic i Tomaszowa Mazowieckiego otrzymały z rąk ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy blisko 34 mln zł dotacji przeznaczonych na remonty lub budowę nowych mieszkań komunalnych. Dzięki wsparciu państwa w woj. łódzkim powstanie 265 nowych lub całkowicie wyremontowanych mieszkań dla najbardziej potrzebujących.

Ustawa deregulacyjna może mieć negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce z uwagi na wyśrubowane normy dotyczące współczynnika parkingowego. Ustawa o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych (druk senacki nr 906) zakłada możliwość budowania osiedli mieszkaniowych na terenach po centrach handlowych i w miejsce starych biurowców.

Liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych w sierpniu 2022 roku zmniejszyła się o 23% względem roku ubiegłego. Ceny ofertowe w ciągu ostatnich pięciu lat w siedmiu największych polskich miastach wzrosły o 66%, a wzrost czynszów osiągnął 45%. Jakie inne wnioski płyną z raportu „Mieszkaniówka na rozdrożu. Jak pandemia, wojna i inflacja zmieniają rynek mieszkaniowy?” sporządzonego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield?

W ostatnim czasie obserwujemy duże ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Uruchomienie przez rząd programu Bezpieczny Kredyt 2%, wzmożyło popyt na nowe mieszkania, jednak – jak tłumaczą eksperci – podaż spada, przez co nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska drożeją. Rekordowo wysokie ceny w centrum sprawiły, że coraz większą popularnością cieszą się lokale na obrzeżach Wrocławia. Jak prezentuje się rynek nieruchomości na Dolnym Śląsku?

Weszły w życie przepisy, które nakładają na platformy wynajmu krótkoterminowego obowiązek przekazywania fiskusowi danych o wynajmujących. Krajowa Administracja Skarbowa sprawdzi, czy osoby wynajmując mieszkania na doby poprzez platformy Airbnb czy Booking.com płacą podatki – poinformowało Prawo.pl.